【独家】江北新区来了会怎样?

xiaoma5年前健康养生87
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作为南京地产界十大未解之谜首个问题,江北新区的获批日期让南京人民操碎了心,媒体朋友们也是关注到无以复加。

【独家】江北新区来了会怎样?

南京时间上午10点21:江北新区批了!

南京时间中午12点01:江北新区批了?

南京时间下午12点56:内部人士确定总理签字了!

南京时间下午17点30:仍旧没有官方文件发布。

总之,今天不聊两三句江北新区,都不好意思和人说是地产圈的,我们买房交流QQ群和微信群也炸开了锅。

【独家】江北新区来了会怎样?

从去年开始说最快年底获批,3月说最快6月获批,6月说最快月底获批,于是今天又说最快今日发布!对此,人民群众和的内心OS如下图所示:

【独家】江北新区来了会怎样?

那么,江北新区到底会不会批?江北新区到底什么时候批?江北新区批准后又有那些利好呢?


江北新区热度有多高?拿我们的买家讲坛招募来说,昨天才开始就本周日江浦讲座进行招募,目前报名已有70人,虽然不是都冲着江北新区来的,但江北的群众基础可见一斑。经过一下午的刷屏,发现咨询江北置业的朋友真不少(有时不能及时回复,更多交流请加资深买家群463580776,所以本期买家讲坛走进江北,直击江北新区投资与置业机遇)。今年以来,对江北新区,我的观点是年中获批的可能性很大。3月份的时候,我了解的消息是就差国家发改委主任和总理通过了。按照程序,走流程排排队、高层最后批阅下来,年中应该是差不多的。江北新区这一利好,对于板块跑量去库存是非常有利的。今年下半年预计江北会有庞大供应量,江北新区一批,再大的供应量应该也可以消化(不过最新的数据是现在统计江北下半年供应量比半年前统计的缩水了,原因嘛,跟市场好了有关)。但由于江北幅员辽阔,片区差异性强,整体性的大幅涨价基础暂不具备,何时具备?我们密切关注呢。

主页君@孟祥远认为,南京江北新区唱了这么久,虽说到目前还没有正式获批,但整个板块的发展与成长还是看得见的。就说今年上半年南京楼市销售排行榜TOP10中,排在前四名的楼盘均来自江北板块。江北一直以来都是推盘大户,除了2月春节长假外,江北上半年每月的推房量都在千套左右。江北楼盘成了今年最好卖的。而且南京近年来单盘成交套数冠军都来自江北。这主要还是因为江北板块大盘较多,楼盘价格比较合理,市场占有率比较高(应该不低于30%),所以被看好。

【独家】江北新区来了会怎样?

在江北置业的话,我一直强调要把握确定性的未来,比如靠谱的地铁盘。3号线和10号线的开通对于沿线楼盘来说是重大利好,也让江北人民体验到了与主城“零距离”的感觉。这里简单为大家盘点一下沿线地铁盘:10号线附近的正荣润江城,万锦熙岸,北江锦城,3号线附近的艾菲国际,桥北的弘阳旭日上城,宁天城际沿线的地铁盘,绿地悦峰公馆、弘阳时光里,还有六合新城的荣盛、石林等多个楼盘。另外纬三路隧道的开通在即,而纬七路隧道作为连接河西和江浦新城的大动脉,将起到引流作用,能够带动江北区域发展。

【独家】江北新区来了会怎样?

附:江北新区规划与发展历程资料

新区中心在浦口新城中央绿轴

【独家】江北新区来了会怎样?
浦口中央绿轴效果图

江北新区的城市中心区在哪里?南京市人大代表、浦口区区长王磊表示,从浦口区来看,应该是在纬三路过江通道江北延伸线一直到佛手湖,也就是浦口新城中央绿轴。这条轴线两侧,规划布置了中央商务区、国际健康养生园区、商业中心区等。目前这一主轴的拆迁工作已经基本完成。部分先期工程已经在建,部分土地已经拍卖出让,比如华润万象城就将打造一个升级版的综合体,将来成为江北地区的金鹰、德基。

目前初步的规划设想,在建的纬三路隧道轴线江北段,即浦口新城中央绿轴,最有可能会成为江北新城的中心,而该区域有望晋升为城市副中心格局。

先导产业:打造国际健康服务园区

健康产业将是江北新区建设中的一大亮点。

位于浦口区的国际健康服务园区规划占地面积5.3平方公里。根据南京市的医疗资源布局,在江北打造江北国际医院,落户在纬三路过江通道延伸线和江北大道的交汇处,这将是园区的核心组成部分,其一期工程建设已经出地面。国际健康养生园区已经开始招商,将引进一流的研发机构、科研院所等。


此外,浦口的中心医院将争取升格为三级医院,南医大四附院项目正在进行土地拆迁,今年将开工,预计2018年建成。

南京北站将成门户枢纽

【独家】江北新区来了会怎样?

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